Реализация залогового имущества при банкротстве

Процедура банкротства физических лиц представляет собой прохождение должником двух основных этапов.

  • реализация имущества;
  • реструктуризация задолженности.

Залоговое имущество также должно быть реализовано, но с учетом особого статуса залогового кредитора в деле о несостоятельности.

Залогодержателю необходимо доказать наличие у должника собственности. Если другие лица возражают против этого, поиск доказательств осуществляет управляющий или иные участники процесса. Залогодержатель, которые заявляет о своих правах на имущество, будет включен в число заявителей третьей очереди. Однако, это не уменьшает его возможностей, так как главное преимущество залогового кредитора – возможность досрочного погашения долга за счет гарантий. Данная процедура необходима для установления требований залоговых кредиторов в деле банкротства. Банкротство с залоговым имуществом регулируется Федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Как залоговый кредитор может подать свои требования

Залоговый кредитор – это конкурсный кредитор со своим правами и обязанностями. Он точно вернет себе денежные средства, обеспеченные залогом, так как это гарантирует закон. Преимуществом залогового кредитора является погашение долга благодаря реализации гарантий раньше других заемщиков. Для этого у него появляются право:

  • Подать заявление до начала судебного процесса, посвященного банкротству
  • Продать заложенное имущество с торгов
  • Подать требования о погашении долга с помощью отчуждения долга в пользу заемщика

Удовлетворение требований кредитора

Сперва рассматриваются иски, касающиеся причинения вреда здоровью, затем задолженности по трудовым договорам, в третью очередь переходят к расчетам с кредиторами. Для удовлетворения исков кредитора проводятся торги, где реализуют залоговое имущество. Если же гражданин захочет оставить имущество себе, он должен перечислить 25-30% от стоимости на счет должника для дальнейшего распределения. Когда торги будут проведены, 70% от суммы остаются залогодержателю, остальная часть перечисляется на счет.

Выбор способа получения кредитором своих денежных средств за счет реализации имущества должника зависит от:

  • Положения договора о залоге, где стороны договариваются о том, как будет проходить продажа.
  • Действия, если должник станет банкротом
  • Вид заложенного имущества.

Продажа залогового имущества в банкротстве

Существуют следующие варианты продажи залогового имущества:

  • Судебный. Его применяют, если стороны не пришли к обоюдному решению.
  • Без обращения в суд. Этот вариант включает добровольную реализацию имущества и получение надписи нотариуса.

Способы реализации залогового имущества при банкротстве

Торги по поводу продажи заложенного недвижимого имущества проводятся по месту нахождения этого имущества. Реализация заложенного недвижимого имущества осуществляется двумя способами:

  • Продажа с публичных торгов происходит по решению суда.
  • Проведение открытого аукциона, если взыскание осуществляется на основе договора.

Процедуру и сроки определяет залоговый кредитор. Законом не установлены требования, касающиеся сроков. Конкурсный управляющий, назначенный судом, обращается к кредитору с просьбой зафиксировать условия торгов заранее. Если же залоговый кредитор этого не сделает, обязательства будет выполнять арбитражный суд.

Порядок реализации залогового имущества

  • После того, как должник был признан банкротом, происходит процедура реализации конкурсной массы. Суд назначает конкурсного управляющего
  • Подготовительный этап. Здесь управляющий составляет опись имущества, оценивает активы, составляет отчет, в котором указана рыночная стоимость залогового имущества. Эту стоимость определяет оценщик.
  • Уведомление. Суд отправляет должнику или залогодателю извещение о выставлении имущества на торги. В извещении указана информация о должнике, залогодателе, виде и стоимости имущества.
  • Публикация. Управляющий делает публикация в открытых источниках о будущих торгах. Те, кто заинтересуется имуществом, должны будут внести 5% от его стоимости.
  • Торги. Они делятся на первичные, вторичные и публичные. Каждый раз первоначальная стоимость снижается.
  • Покрытие долговых обязательств. 70% стоимости имущества перечисляется на счет задолженности залогодержателю. Остальная сумма делится между кредиторами по очереди и уходит на покрытие судебных издержек. Если после всего этого остаются денежные средства, они переходят должнику.

Реализация должна осуществиться в срок 6 месяцев.

Плюсы и минусы банкротства с залоговым имуществом

Плюсы:

  • Если банкрот физическое лицо, после реализации имущества списываются все долги, даже если средств не хватила на их покрытие
  • Пока идет реализация, счета замораживается, то есть не начисляются проценты и неустойки.
  • Пока идут торги, не начисляются пени и штрафы за просроченные обязательства.

Существует и ряд минусов:

  • Реализовать можно любое залоговое имущество
  • Обменять можно любые квартиры, даже если там прописаны несовершенные дети или если имуществом владеют оба супруга
  • Продать имущество по более выгодной стоимости не получится

Согласно статье 446 ГПК РФ никто не имеет право конфисковать единственное жилье, каким бы ни был долг. Не отберут автомобиль, если он является средством, необходимым для профессиональной деятельности или принадлежит инвалиду. Если на земельном участке находится единственное жилье, то его тоже не реализуют. Дача, зарегистрированная через Росреестр как жилой объект и являющаяся единственным жильем, так же не будет продана. Личные вещи не заберут, если они не являются предметом роскоши.

Стоимость процедуры зависит от суммы долга и расходов.

Для оперативного решения юридических вопросов обратитесь в компанию «Бизнес гарант». Юристы с большим опытом работы выполнят свои обязательства в срок, оказав квалифицируемую помощь.

Связаться с нами можно по телефону или с помощью официального сайта. Офисы компании расположены в Самаре и Тольятти.

Остались вопросы?

Вместе с этой статьей читают

14.01.2021

Мифы о банкротстве

Развенчиваем мифы о банкротстве. Положения о банкротстве гражданина. Разбор важных…

Посмотреть

14.01.2021

Регистрация СНТ

Регистрация СНТ в 2021 году: как зарегистрировать дачный дом или земельный участок,…

Посмотреть

14.01.2021

Упрощенная система налогообложения (УСН)

Упрощенная система налогообложения (УСН): как перейти на упрощенную систему, образец…

Посмотреть

14.01.2021

Общая система налогообложения (ОСНО)

Общая система налогообложения в 2021 году - какие налоги платят по ОСНО, можно ли…

Посмотреть

14.01.2021

ЕСХН (Единый сельскохозяйственный налог)

ЕСХН в 2021 году: какие налоги платим, какую отчетность сдаем. Доходы на налог, льготы…

Посмотреть

14.01.2021

Регистрация ИП от А до Я

Как зарегистрировать ИП в 2021 году. Документы, как составить заявление, пошаговая…

Посмотреть

14.01.2021

Госпошлина за регистрацию ИП

Госпошлина за регистрацию ИП в 2021 году: как оплатить. скачать квитанцию, как вернуть…

Посмотреть

14.01.2021

Как зарегистрировать некоммерческую организацию

Регистрация НКО в 2021 году: порядок, формы регистрации некоммерческих организаций,…

Посмотреть

14.01.2021

Юридическая консультация по жилищным вопросам

Юридическая консультация по жилищным вопросам. Куда можно обратиться за консультацией,…

Посмотреть

14.01.2021

Как зарегистрировать ООО на домашний адрес

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя. Как поменять юридический…

Посмотреть

14.01.2021

Уставной капитал при регистрации ООО

Внесение уставного капитала при регистрации ООО в 2021 году: размер, порядок, что…

Посмотреть

14.01.2021

Ликвидация ООО с одним учредителем

Как ликвидировать ООО с одним учредителем в 2021 году. Образец решения о закрытии…

Посмотреть

14.01.2021

Выход участника из ООО

Выход участника из ООО в 2020 году: изменения выхода участника, пошаговый выход из…

Посмотреть

14.01.2021

Как ликвидировать ООО налоговой инспекцией

Ликвидация ООО по инициативе налоговой инспекции: принудительное закрытие общества,…

Посмотреть

14.01.2021

Способы альтернативной ликвидации

Как ликвидировать ООО альтернативными способами. Цена и риски альтернативного закрытия.…

Посмотреть

14.01.2021

Как ликвидировать ООО самостоятельно

Ликвидация ООО самостоятельно: инструкция, порядок действий, как провести ликвидацию…

Посмотреть

14.01.2021

Увольнение директора при ликвидации ООО

Увольнение директора в связи с ликвидацией ООО. Основания для ликвидации, как написать…

Посмотреть

14.01.2021

Ликвидация филиала организации

Ликвидация филиала организации: процедура закрытия филиала, порядок ликвидации, причины…

Посмотреть

14.01.2021

Самостоятельная регистрация ИП

Как самостоятельно зарегистрировать ИП: пошаговая инструкция для начинающих. Варианты…

Посмотреть

14.01.2021

Что лучше выбрать в 2021 году: ИП или ООО

Чем отличается ИП от ООО? Какую лучше выбрать форму бизнеса в 2021 году. Наглядная…

Посмотреть

14.01.2021

Открытие расчетного счета для ИП и ООО

Открытие расчетного счета в банке: как оформить заявку, порядок, какие документы…

Посмотреть

14.01.2021

Стоимость юридического адреса

Стоимость юридического адреса, какой существует диапазон цен, порядок регистрации,…

Посмотреть

14.01.2021

Самостоятельная регистрация ООО

Как самостоятельно открыть ООО. Пошаговая инструкция, необходимые документы. Ответы…

Посмотреть

14.01.2021

Поиск покупателя и переоформление фирмы

Поиск покупателя и переоформление фирмы в Самаре и Тольятти. Юридическая помощь от…

Посмотреть

14.01.2021

Проверка и мониторинг контрагентов

Сервис проверки и анализа российских юридических лиц и предпринимателей. Только актуальные…

Посмотреть

14.01.2021

Юридические консультации в Самаре и Тольятти

Консультация юристов и адвокатов в Самаре и Тольятти от Бизнес-Гарант. Гражданское,…

Посмотреть

14.01.2021

Список документов для ликвидации ООО

Список документов для ликвидации ООО. Какие документы нужны, сколько хранить документы…

Посмотреть

14.01.2021

Как открыть фирму в 2021 году

Как открыть фирму в России в 2021 году: с чего начать, процедура регистрации, необходимые…

Посмотреть

14.01.2021

Зачем бизнесу юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение бизнеса: зачем нужно, понятие правового сопровождения,…

Посмотреть

14.01.2021

Как избавиться от долгов законно в 2021 году

Легальные способы избавиться от долгов в 2021 году. Как снизить долговую нагрузку…

Посмотреть

14.01.2021

Как правильно закрыть компанию через банкротство

Банкротство компании. Какие могут быть плюсы и минусы, целесообразность, как можно…

Посмотреть

14.01.2021

Как выжить бизнесу в кризис

Как сохранить свой бизнес в кризис: сокращение издержек, оптимизация кадровой политики,…

Посмотреть

14.01.2021

Юридическое сопровождение в торгах и тендерах

Почему нужно доверить юридическое сопровождение в торгах и тендерах профессионалам.…

Посмотреть

14.01.2021

Как ликвидировать компанию в 2021 году

Как ликвидировать компанию: пошаговая инструкция,последствия, сроки, документы, стоимость.…

Посмотреть

14.01.2021

Закрыть компанию или подождать?

Продолжить работать и трансформироваться или закрыть бизнес? Как понять, что пора…

Посмотреть

14.01.2021

Ликвидационный баланс при ликвидации ООО

Ликвидационный баланс в 2021 году: образец документа, составление и заполнение ликвидационного…

Посмотреть

31.12.2020

Проверка регистрации ООО и ИП

Проверка регистрации ООО и ИП в 2020 году. Как узнать, зарегистрировано ли ООО или…

Посмотреть

25.12.2020

Перерегистрация ИП

Как переоформить ИП в другой регион, при смене прописки, возможно ли переписать ИП…

Посмотреть

15.12.2020

Упрощенное банкротство через МФЦ в 2020 году

Упрощенное банкротство физических лиц через МФЦ в 2020 году (внесудебное банкротство):…

Посмотреть

10.12.2020

Оспаривание сделок должника при банкротстве

Оспаривание сделок должника при банкротстве физических и юридических лиц: срок исковой…

Посмотреть

10.12.2020

Арбитражный управляющий при банкротстве

Арбитражный управляющий при банкротстве физических и юридических лиц. Кто назначает,…

Посмотреть

24.11.2020

Банкротства АО

Процедура банкротства акционерного общества: услуга по сопровождению банкротства…

Посмотреть

11.11.2020

Ликвидация ООО через продажу со сменой юридического адреса

Как ликвидировать ООО через продажу со сменой юридического адреса. Особенности и…

Посмотреть

10.11.2020

Ликвидация ООО с нулевым балансом

Ликвидация ООО с нулевым балансом - пошаговая инструкция. Ошибки, которых следует…

Посмотреть

26.10.2020

Регистрация обособленного подразделения

Регистрация обособленного подразделения (ОП) в 2020 году: филиал или представительство.…

Посмотреть

22.10.2020

Регистрация унитарного предприятия (УП)

Государственная регистрация унитарного предприятия - порядок регистрации, перечень…

Посмотреть

13.10.2020

Последствия ликвидации ООО

Последствия ликвидации юридического лица (ООО) для учредителя, директора: налоговые,…

Посмотреть

13.10.2020

Алкогольная лицензия в 2020 году: документы, требования, госпошлина, порядок получения, проверки и продления

Как получить лицензию на алкоголь в 2020 году - требования к оформлению лицензии,…

Посмотреть

04.10.2020

Банкротство ИП – процедура, сроки, порядок, последствия, стоимость, документы

Банкротство ИП с долгами по налогам, кредитам (несостоятельность). Как индивидуальному…

Посмотреть

02.10.2020

Срок регистрации ООО в 2020 году

Каковы же реальные сроки регистрации ООО? Обычно создание ООО занимает от 7 рабочих…

Посмотреть

16.09.2020

Причины и основания для отказа в ликвидации ООО

Причины и основания для отказа в ликвидации юр лиц (ООО). Помощь юристов при отказе…

Посмотреть

13.09.2020

Последствия ликвидации ООО

Последствия ликвидации юридического лица (ООО) для учредителя, директора: налоговые,…

Посмотреть

08.09.2020

Причины отказа в государственной регистрации юридического лица

Причины отказа в государственной регистрации юридических лиц (ООО). Обжалование решения,…

Посмотреть

19.08.2020

Защита товарного знака

Защита товарного знака, законные способы решения проблем в вопросе посягательства…

Посмотреть

17.08.2020

В каких случаях ликвидацию могут оспорить

Добровольная ликвидация компании отнюдь не является панацеей от проблем с кредиторами.

Посмотреть

26.06.2020

Когда ликвидация компании «внезапно» становится банкротством. И когда так лучше не делать

При ликвидации компании в установленном законом порядке должно соблюдаться одно важное…

Посмотреть

02.06.2020

Удастся ли сохранить активы в коронакризис. И что делать тем, кому не повезет

Коронавирусная истерия потихоньку спадает. И бизнес остается один на один с тем,…

Посмотреть

26.05.2020

Мораторий на банкротство: предсмертная агония должников или реальная мера поддержки?

Нет такой компании, которая не почувствовала бы на себе последствия коронавирусной…

Посмотреть

19.05.2020

Бизнес в ауте. Как выиграть на последних минутах?

Мечта об успешном бизнесе давно рухнула. Погибшее дело жизни – теперь только груда…

Посмотреть

21.04.2020

У меня нет лица: 5 проблем, которые у вас возникнут при отсутствии товарного знака

«Бизнес-Гарант» о том, почему так важно защитить свой бренд В условиях кризиса…

Посмотреть

21.04.2020

Пора снять розовые очки

Добровольная ликвидация до 1 июня принесет компании двойную выгоду

Посмотреть

14.04.2020

Ухожу красиво: как правильно ликвидировать фирму

Современной фотографией мы во многом обязаны компании Kodak и ее основателю Джорджу…

Посмотреть

14.04.2020

Дайте бизнесу второй шанс!

Сделать это законно и без штрафов помогут специалисты ГК «Бизнес-Гарант»

Посмотреть

25.03.2020

90% предпринимателей не смогут оправиться от вируса

Срываются поставки, контрагенты задерживают оплату. Можно ли в таком случае сослаться…

Посмотреть

31.01.2020

Что требуется для открытия автошколы? Какие юридические вопросы лучше решить заранее?

Что нужно, чтобы открыть автошколу. Какие финансовые вложения потребуется. Чек-лист…

Посмотреть

24.01.2020

Альтернативная ликвидация фирмы: самый быстрый способ избавиться

Почему вообще возникает необходимость прекращения деятельности когда-то с любовью…

Посмотреть

11.12.2019

Зачем ликвидировать предприятие: 21 причина

Причины ликвидации ООО через призму критериев, приводящих к такому решению

Посмотреть

07.08.2019

Какими бывают виды закрытия фирмы?

Посмотреть

20.09.2018

Судебные споры о банкротстве

Бизнес Гарант (полезная информация) - Судебные споры о банкротстве

Посмотреть

25.05.2017

Необходимые документы для ликвидации и реорганизации предприятий

Бизнес Гарант (полезная информация) - Необходимые документы для ликвидации и реорганизации…

Посмотреть

25.05.2017

У кого купить юридический адрес?

Бизнес Гарант (полезная информация) - У кого купить юридический адрес?

Посмотреть

25.05.2017

Как правильно выбрать юридический адрес?

Бизнес Гарант (полезная информация) - Как правильно выбрать юридический адрес?

Посмотреть

25.05.2017

Процедура официальной ликвидации ООО

Бизнес Гарант (полезная информация) - Процедура официальной ликвидации ООО

Посмотреть

25.05.2017

Уведомление об открытии счета. Как избежать штрафов

Бизнес Гарант (полезная информация) - Уведомление об открытии счета. Как избежать…

Посмотреть

25.05.2017

Важные моменты регистрации юридического лица

Бизнес Гарант (полезная информация) - Важные моменты регистрации юридического лица

Посмотреть

25.05.2017

Что лучше – зарегистрировать ООО или купить готовую фирму?

Бизнес Гарант (полезная информация) - Что лучше – зарегистрировать ООО или купить…

Посмотреть

25.05.2017

Возможна ли ликвидация без ликвидации?

Бизнес Гарант (полезная информация) - Возможна ли ликвидация без ликвидации?

Посмотреть

25.05.2017

Ликвидация ИП по доверенности

Бизнес Гарант (полезная информация) - Ликвидация ИП по доверенности

Посмотреть

25.05.2017

Причины ликвидации ИП

Бизнес Гарант (полезная информация) - Причины ликвидации ИП

Посмотреть

25.05.2017

Нужна ли перерегистрация ООО при ликвидации фирмы

Бизнес Гарант (полезная информация) - Нужна ли перерегистрация ООО при ликвидации…

Посмотреть

25.05.2017

Очередность погашения долгов при ликвидации ООО

Бизнес Гарант (полезная информация) - Очередность погашения долгов при ликвидации…

Посмотреть

25.05.2017

На что необходимо обратить внимание при ликвидации фирмы?

Бизнес Гарант (полезная информация) - На что необходимо обратить внимание при ликвидации…

Посмотреть

25.05.2017

Сроки ликвидации ООО

Бизнес Гарант (полезная информация) - Сроки ликвидации ООО

Посмотреть

25.05.2017

Основания для ликвидации ООО

Бизнес Гарант (полезная информация) - Основания для ликвидации ООО

Посмотреть

25.05.2017

Образец для заполнения решения о ликвидации ООО

Бизнес Гарант (полезная информация) - Образец для заполнения решения о ликвидации…

Посмотреть

25.05.2017

Ликвидация фирмы или предприятия путем смены директора и учредителя

Бизнес Гарант (полезная информация) - Ликвидация фирмы или предприятия путем смены…

Посмотреть

25.05.2017

Ликвидация ООО с долгами

Бизнес Гарант (полезная информация) - Ликвидация ООО с долгами

Посмотреть

25.05.2017

Пошаговая инструкция по добровольной ликвидации ООО

Бизнес Гарант (полезная информация) - Добровольная ликвидация ООО

Посмотреть

25.05.2017

Стоимость регистрации ООО

Бизнес Гарант (полезная информация) - Стоимость регистрации ООО

Посмотреть

25.05.2017

Регистрация ООО – пошаговая инструкция

Бизнес Гарант (полезная информация) - Регистрация ООО – пошаговая инструкция

Посмотреть

25.05.2017

Порядок регистрации ООО

Бизнес Гарант (полезная информация) - Порядок регистрации ООО

Посмотреть

25.05.2017

Необходимые документы для регистрации ООО

Бизнес Гарант (полезная информация) - Необходимые документы для регистрации ООО

Посмотреть

25.05.2017

Необходимые документы для регистрации ИП

Бизнес Гарант (полезная информация) - Необходимые документы для регистрации ИП

Посмотреть

25.05.2017

Заявление на регистрацию ООО

Бизнес Гарант (полезная информация) - Заявление на регистрацию ООО

Посмотреть

25.05.2017

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Бизнес Гарант (полезная информация) - Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Посмотреть

25.05.2017

Регистрация ООО «под ключ»

Бизнес Гарант (полезная информация) - Регистрация ООО «под ключ»

Посмотреть

25.05.2017

Услуги для юридических лиц

Бизнес Гарант (полезная информация) - Услуги для юридических лиц

Посмотреть

25.05.2017

Заявление на регистрацию ИП

Бизнес Гарант (полезная информация) - Заявление на регистрацию ИП

Посмотреть

02.11.2016

Единый налог на вмененный доход (ЕНВД)

Бизнес Гарант (полезная информация) - Единый налог на вмененный доход (ЕНВД)

Посмотреть
Самара, ул. Красноармейская, 72
+7 (846) 250-22-22
info@bg63.ru
Тольятти, ул. Юбилейная, 31И, оф. 301
+7 (8482) 201-000
info@bg63.ru
Заказать услугу
Заказать услугу
Заказать услугу
Обратный звонок
Рассчитайте
стоимость услуг
Заказать тариф
Обратный звонок
Отзыв клиента
Случай из практики